Taxatie

Door jarenlange ervaring als makelaars en taxateurs zijn wij uitstekend op de hoogte van de prijsvorming van onroerend goed. Deze ervaring wordt aangesproken bij taxaties van uiteenlopende aard. Of het gaat om taxaties of minnelijke taxaties (samen met de belastingdienst), wij voeren met onze deskundigheid en ervaring deze graag voor u uit.

 

Vormen van taxaties

Taxeren is waarde bepalen. Een taxateur kan dit alleen als hij op de hoogte is van wat er aan onroerend goed transacties gebeurd. De makelaar/taxateur van Maalderink & Lutke Willink weet door zijn jarenlange ervaring in de agrarische markt als geen ander welke waarde aan een onroerende zaak kan/mag worden toegekend. Wij zijn in staat te taxeren voor diverse doeleinden. Onroerend goed kan namelijk verschillende waarden hebben afhankelijk met welk doel wordt getaxeerd. Te denken valt hierbij aan:

• taxatie van de onderhandse verkoopwaarde vrij van huur en / of pacht;

• taxatie van de onderhandse verkoopwaarde in verhuurde of verpachte staat;

• taxatie ten behoeve van financiering;

• taxatie van de bedrijfswaarde, verkoopwaarde going concern;

• taxatie van de herbouwwaarde;

• taxatie van de beleggingswaarde;

• taxatie op basis van herontwikkeling;

• taxatie van de successiewaarde (in verband met boedelscheiding);

• taxatie van de waarde van technisch en / of juridisch bouwrijpe grond (bijvoorbeeld in geval van woningbouw of uitbreiding bedrijventerrein);

• taxatie van de schade ten gevolge van verkoop ter voorkoming van onteigening;

• taxatie van planschade (ten gevolge van wijziging bestemmingsplan)

• taxatie van schade ten gevolge van overige overheidsbesluiten (nadeelcompensatie);

• taxatie ten behoeve van fiscale doeleinden;

• taxatie ten behoeve van bedrijfsovername;

• taxatie van de pachtwaarde van agrarische objecten;

• taxatie van de huurwaarde van woonobjecten;

• taxatie van de huurwaarde van bedrijfsruimten;

• taxatie van erfpachtscanon en opstalretributie;

• taxatie van de waarde van erfpachts- en opstalrechten;

• taxatie van de waarde bloot eigendom in geval van erfpacht en / of opstal;

 

     

 

In voorkomende gevallen wordt de taxatie uitgevoerd in samenwerking met accountants (bijvoorbeeld bij bedrijfsovername, fiscale liquidatie en bij verkopen ter voorkoming van onteigening).

 

Minnelijke taxaties (in samenwerking met de belastingdienst)

Het kan de voorkeur hebben om een minnelijke taxatie uit te voeren. Dit is een taxatie die de makelaar samen met een belastinginspecteur uitvoert. Voordeel hiervan is dat de Belastingdienst achteraf niet op de vastgestelde waarden kan terug komen. U heeft krijgt een taxatierapport waarmee uw accountant direct mee aan de slag kan.

Meer informatie

Voor nadere informatie over taxaties kunt u geheel vrijblijvend contact met ons opnemen.